河北御道口養(yǎng)生休閑度假區(qū)在大地風(fēng)景精心耕耘下,入選國(guó)家旅游局與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行共同遴選的《2014年全國(guó)優(yōu)選旅游項(xiàng)目名錄》，河北省共有五個(gè)席位，御道口養(yǎng)生休閑度假區(qū)項(xiàng)目名列首位。國(guó)家旅游局和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行將優(yōu)先支持旅游發(fā)展基金貸款貼息資金，并在政策允許范圍內(nèi)給予優(yōu)先支持。本項(xiàng)目業(yè)主因本案獲取了300多畝建設(shè)用地指標(biāo)。

　　剛接手該項(xiàng)目時(shí)，本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)都相當(dāng)明顯，優(yōu)勢(shì)在于依托京津冀經(jīng)濟(jì)圈，草原上不缺少有實(shí)力的、足量的游客。

　　劣勢(shì)在于，京北草原橫跨兩個(gè)省，兩個(gè)市，延綿400多公里。以年百萬(wàn)游客量為衡量單位的草原旅游目的地就有張家口草原、豐寧大灘以及木蘭圍場(chǎng)三個(gè)。張家口有張北音樂(lè)節(jié)及國(guó)際級(jí)滑雪；豐寧大灘的區(qū)位優(yōu)勢(shì)最明顯，且基本沒(méi)有門票收費(fèi)；木蘭圍場(chǎng)距離最遠(yuǎn)，還有三個(gè)成熟的景區(qū)，塞罕壩國(guó)家森林公園、御道口草原森林風(fēng)景區(qū)和紅松洼國(guó)家自然保護(hù)區(qū)等三大景區(qū)組成。該項(xiàng)目地雖然橫跨50平方公里，卻沒(méi)有絕世美麗的外表。

　　難題擺在眼前：靠觀光自然風(fēng)光火起來(lái)是不可能的，做度假是遙遠(yuǎn)、孤立的，“火了一個(gè)度假酒店，孤寂了一個(gè)城市”！那么消費(fèi)者最關(guān)注的難道是觀光和度假產(chǎn)品嗎？經(jīng)過(guò)一系列的市場(chǎng)調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)驚人的事實(shí)：娛樂(lè)項(xiàng)目才是觀光為主景區(qū)里回報(bào)率最高的項(xiàng)目！而進(jìn)一步搜集到的數(shù)據(jù)越來(lái)越指向草原中各類動(dòng)感的娛樂(lè)活動(dòng)：如看表演、滑草、滑沙、越野車、漂流、騎馬、射箭、滑索、歌舞表演等，都是快速回收資金，且?guī)?lái)人氣項(xiàng)目。原來(lái)“越單調(diào)的美麗景區(qū)，蘊(yùn)量了越動(dòng)感體驗(yàn)的大眾需求”。

　　如何讓每個(gè)人動(dòng)感的快樂(lè)起來(lái)，成了擺在我們面前的課題。在注重可玩性、滿足一線都市圈居民出游需求的前提下，《御道口壩上歡都草原休閑度假區(qū)概念性規(guī)劃》提出了“先快樂(lè)、后度假” ，以集聚式游樂(lè)產(chǎn)品撬動(dòng)度假地產(chǎn)的旅游開(kāi)發(fā)模式。這一模式也可解釋為以下模型：

　　以大地中的動(dòng)感游樂(lè)項(xiàng)目為主導(dǎo)，快樂(lè)商業(yè)街、特色酒店等旅游產(chǎn)品積聚，外加本身就有地域標(biāo)識(shí)特征的度假別墅區(qū)。其目標(biāo)定位為以京津冀都市圈為主的全國(guó)性?shī)蕵?lè)度假目的地。

　　度假區(qū)以不同的主題和功能分為七大片區(qū)：灤河源風(fēng)情游樂(lè)區(qū)、云上歡歌體驗(yàn)區(qū)、壩上田園養(yǎng)生度假園區(qū)、國(guó)際冰雪運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生區(qū)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意博覽區(qū)、航空運(yùn)動(dòng)及影視外景拍攝基地（預(yù)留用地）。

　　由此展開(kāi)了一場(chǎng)基于草原的“快樂(lè)”旅程：

　　前期以“山地、草原”為背景，開(kāi)展各類動(dòng)感“快樂(lè)”嘗試，吸引人氣聚集；中期利用酒店、商業(yè)街的承接“住”及打造夜間亮點(diǎn)，增加過(guò)夜概率。后期當(dāng)每年來(lái)這里旅游休閑變成了家庭朋友們之間的“習(xí)慣”，那么購(gòu)置一兩套旅游地產(chǎn)也就在情理之中了。同時(shí)，旅游地產(chǎn)本身就是一個(gè)巨大的吸引核，類似于迪拜的棕櫚島，這里的旅游地產(chǎn)像一朵美麗的“金蓮花”綻放在壩上大草原上！

　　本案在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，充分考慮了“大自然的游樂(lè)”和“房子里面的旅游”兩個(gè)要素。

　　“大自然的游樂(lè)”以山地“滑”快樂(lè)及草原“轉(zhuǎn)”快樂(lè)為主題，將山地滑道、小型游樂(lè)器械（如小火車）、滑雪、風(fēng)力風(fēng)車轉(zhuǎn)、馬車轱轆轉(zhuǎn)、越野車顛、熱氣球節(jié)慶、動(dòng)物導(dǎo)覽交通等與場(chǎng)地有機(jī)、主題化銜接。

　　以動(dòng)物導(dǎo)覽交通為例，本案在游客游覽交通工具上進(jìn)行改善及品種創(chuàng)新，不僅有騎乘動(dòng)物交通、環(huán)保電力交通，還有半騎乘動(dòng)物交通，動(dòng)物表演交通導(dǎo)覽、根據(jù)動(dòng)物流量的游客通行控制，以及風(fēng)車電力自循環(huán)昭示裝飾等。讓人們?cè)谝煌麩o(wú)際的大草原上，不停的“找到、發(fā)現(xiàn)”新的游樂(lè)訊息，從而不停前行。

　   “房子里面的旅游”主要以酒店“逗”快樂(lè)、商業(yè)街“夜”快樂(lè)、住宅“大”美麗為主題。以酒店“逗”快樂(lè)為例：本案借鑒迪拜六星級(jí)酒店亞特蘭蒂斯的成功點(diǎn)之一是“水族館酒店大堂”，德國(guó)新天鵝堡的特色在于充分結(jié)合劇場(chǎng)布景需求，本案將主酒店與劇場(chǎng)相結(jié)合，形成觀演、酒店大堂特色、VIP酒店客戶服務(wù)一體化的酒店布局，同時(shí)將白天、夜晚的節(jié)目輪番上映，同時(shí)其中的動(dòng)物明星也就是酒店招牌。“逗”快樂(lè)的價(jià)值就體現(xiàn)在這里。